（原标题：莱坊：料香港甲级写字楼的空置率将保管较高水平）

智通财经APP获悉，日前，莱坊发布最新的《香港每月物业阛阓论说》指，本年年头，尽管香港甲级写字楼阛阓未录得要紧往复，但阛阓弘扬活跃。金融业对写字楼阛阓抓续乐不雅，尤其是对冲基金。瞻望改日，跟着新供应的抓续干涉阛阓，莱坊考虑香港甲级写字楼的空置率将保管较高水平。

莱坊不雅察到，香港1月份的写字楼租借查询和看楼宗数有所加多。一些挥霍公司也积极整合和普及写字楼质料，愚弄阛阓低迷期与业主谈判有意的租借条件并升级写字楼空间。尽管濒临一些挑战，写字楼租借动作已有改善迹象，颠倒是金融业。跟着企业整合，田户追捧更高质料写字楼空间的趋势将抓续。

本年1月，受节日影响，九龙区写字楼阛阓弘扬低迷。尽管新写字楼租借往复月环比上涨30%，但这增长主如果因为12月往复宗数较低。大大量写字楼阛阓动作纠合在续租，尤其是在九龙东。枯竭显耀的新写字楼租借往复，清楚许多企业因节庆时辰而推迟了搬迁有打算。一些面积起初1万平日呎的大型写字楼往复仍在谈判中。

另一方面，有些企业聘用续租，而同期将租用面积收缩10-15%，以切合面前的营运环境。这趋势在制造、营业和采购行业颠倒较着，因为这些企业正在优化责任经由并减少职工需求。

总体而言，莱坊考虑九龙区写字楼阛阓的需求在短期内将保抓疲弱。可是，考虑本年新写字楼的供应量将少于100万平日呎，这可能会加速写字楼的净吸纳率，令本年写字楼房钱保抓坚挺，不太可能会大幅度着落。

香港零卖阛阓连接弘扬疲弱，2024年零卖总销货额同比着落7.3%。2024年受不利的宏不雅经济环境影响，再加上香港土产货住户北上糜掷加多，以及游客来港糜掷支拨着落，导致零卖销货数字令东谈主失望。

在多样类型的零卖店中，耐用糜掷品和珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别的销货额大幅着落，隆起在充满挑战的经济条件下对零卖糜掷不利的影响。此外，尽管2024年面包、糕饼、糖果及饼干的零卖额同比着落14.1%，但有些西法糕饼零卖商如故得胜交接阛阓的挑战。

跟着启德体育园开幕及联系大型体育和文娱动作进行开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口，刺激香港土产货市民和游客的糜掷，香港政府推测将眩惑颈先84万名游客来港，并为香港带来起初33亿港元的糜掷。考虑2025年零卖总数将踏实下来。尽管零卖和宏不雅经济神志尚未十足规复，但中小企业仍有契机斥地阛阓并刺激阛阓增长。