巨匠网记者 毛说念光 青岛报说念开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

　　散步在鬈曲的马牙石坡说念上，两侧是维握与现代交汇的里院建筑。孩子们在“文化梯田”上追赶嬉戏，年青东说念主在打算师品牌店里别有洞天，老东说念主们坐在“无界戏院”旁回忆往昔……位于无棣路历史文化街区的“波螺油子艺术谷”，在城市更新的海潮中烟火重燃，转变成老城活力消耗的新地标。

　　2025中央城市责任会议擘划的“转换、宜居、绚烂、韧性、端淑、忠良”现代化东说念主民城市新蓝图，为新时间城市发展领航定向。随后省、市城市责任会议接踵召开，为这一指标在青岛落地提供了切实旅途。青岛地铁积极匹配城市发展政策，以城市更新为机会，全面鞭策波螺油子艺术谷等地铁沿线生息空间的多元化讹诈，以络续城市文脉、转换业态组合、管事邻近住户、培树原土品牌，助力城市内涵式发展，开释消耗新活力，为轨交行业参与城市更新、空间再生提供了鲜美范本。

　　老建筑、新业态：城市记念确现代演绎

　　“波螺油子”是青岛最耳濡目染的贩子老街，马牙石铺就的500米鬈曲坡说念，因形似海螺的里面结构、又被行东说念主常年累月踩踏得光滑如油而得名。手脚青岛特有的城市记念录体，“波螺油子”承载了几代东说念主的芳华记念。但跟着城市发展和变迁，这里一度调谢，变得破烂不胜。如安在城市更新的流程中，兑现老城的空间再生与文化回复，青岛地铁以转换忠良与韧性底色，交出了我方的答卷。自2022年我市运行城市更新和城市开采三年攻坚行径，青岛地铁全面开启苏州路地铁沿线片区的焕新雠校，经过为期两年的开采与运筹帷幄，2024年11月10日，“波螺油子艺术谷”精彩亮相。

　　“保与用相勾搭，勤勉能焕新让老建筑‘活’起来。”青岛青铁茂买卖解决有限公司总司理赵慧杰追想说念。为了保留波螺油子的历史肌理，青岛地铁秉握“应保尽保”“修旧如旧”的原则，将马牙石路面、老建筑风貌等历史元素与现代打算言语相会通，在保留物理空间历史陈迹的同期，赋予建筑现代买卖运营功能，让老建筑可感可触，其创建的外墙饰面、木作等样板工艺，还荣获了青岛市工匠大赛的多项荣誉。

　　在业态招商上，表情坚握“非标”和“在地”双轮驱动，遗弃传统买卖的范例化旅途，专注引入独具个性的“非标买卖”与主持东说念主品牌，艺术策展沙龙、前锋品牌辘集店、打算师品牌体验店、特点餐饮等转换业态组合，在激活区域消耗的同期，也酿成了显豁的青岛特点文化场域和品牌生态，为其冲破了同质化竞争窘境，塑造了各别化发展上风，呈现出不能复制的买卖魔力。

　　“咱们是初度开设线下实体店，之是以采用波螺油子，恰是看中了这里极具青岛特点的建筑作风和文化氛围。老建筑的活化讹诈、新业态的发展会通，齐予以了咱们很好的打算灵感，让咱们的品牌故事不错在这里生根、证实和传播。”主持东说念主品牌“山谷少年”负责东说念主说。

　　内容出产、IP运营：在地文化的消耗引力场

　　“要讲好老城的新故事，就要开展常态化的内容出产和IP运营，就要握续制造阛阓话题、激昂消耗期待。咱们设置了‘周周有步履，月月有主题’的运营体系，围绕‘地铁+买卖+文化+生计’，在漂泊广场、无界戏院、少年的花圃等巨匠空间，依期举办周末市集、主题快闪、怀旧舞会等特点步履，束缚擢升市民旅客的消耗体验，真确激活‘建筑可阅读、街说念可散步、城市可记念’的历史文化街区。”青岛青铁茂买卖解决有限公司总司理赵慧杰说念。

　　住在邻近的市民王先生是艺术谷的常客，“每次来齐有新步履，带孩子作念手工、逛市集，咱们大东说念主还能看展、看献艺，这里还是成为咱们全家东说念主的周末据点。”上班族刘女士对这里的变化也感叹更深：“夙昔这片区域相比冷清，晚上基本没什么东说念主。当今十足不相同了，不仅有各式特点小店，还不绝有文创市集和艺术展览。我和一又友周末不绝来这里，喝杯咖啡、逛逛店铺，消耗采用丰富了好多，体验感十足不同。”

　　自2024年11月稳重运营以来，波螺油子艺术谷遥远保握满租景况，月均营业额屡转换高，仅十一黄金周就眩惑旅客超50万东说念主次，有用带动地铁客流量增长的同期，也带动了邻近买卖氛围擢升。

　　为扶持原土品牌发展、收缩商户创业压力，青岛地铁聚首外部团队沛诺创意，搭建起以“青岛实质”为中枢的原土品牌培植体系，为入驻主持东说念主提供品牌打算、营销践诺、运营教授等全见地教授和各别化扶持。“我躬行见证着‘二手之王’市集从领先的几个摊主，发展到当今的50多个，地铁带来的闲静客流，让创意居品有了很好的销售渠说念，摊主们聚在一说念，也结子了许多好一又友。”种子客厅主持东说念主闫丽娜示意。

　　提振消耗、多元探索：开启“轨说念+”城市微更新转换试验

　　波螺油子艺术谷的收效，是青岛地铁以轨交线网为眉目，深度参与城市更新的一个缩影。连年来，青岛地铁深耕“轨说念+”消耗场景，高效讹诈地铁沿线碎屑化旷地开展城市“微更新”，引入转换业态，精确管事邻近住户，打造出一个又一个城市东说念主文新地标、城市消耗新热门。

　　地铁1号线中山路站旁的中山路里院表情，是又一个转换尝试。表情附庸大鲍岛历史城区保护更新表情，由东西两栋里院建筑构成。青岛地铁以建筑修缮和业态导入，全面赋能里院回复，西院开采成城市宏构旅社——青亭旅社，东院打造会通文化产业、书店、餐饮、展览和好意思学生计等多种业态的东说念主间采蜜文化坊，两院业态动静联动，叫醒消耗需求，让老城在现代语境下得回更生。

　　入住青亭旅社的林先陌生享说念：“咱们是从小红书上刷到了这个旅社，嗅觉很有特点，入住之后发现不仅住宿自恃，邻近的文艺小店和特点餐饮也很聚拢，步行还不错放浪抵达栈桥和中山路近邻的景点，果然很便捷。”

　　在管事土产货住户方面，青岛地铁也有我方的转换形态——讹诈站口低效地盘，开采微型买卖居品线“畅享汇”，精确管事“临了1公里”的便民需求。位于地铁2号线海信桥站口的畅享汇表情，已成为邻近住户的生计关节。“每天早上来畅享汇的赞稼吃早餐、去供销社买菜，还是成为风气。孩子不错在喜讯问屋学英语，我也不错在网球场练练网球，晚上这里还会组织八段锦，周末还有露天电影，嗅觉住在这里幸福感擢升了不少。”居住在此15年的陈女士说。

　　此外，青岛地铁还讹诈地铁沿线碎屑化旷地，打造了青铁体育公园、青铁畅享通顺六合等通顺空间，推动全民健身与轨交场景深度会通。这些表情不仅擢升了城市空间讹诈率，更丰富了市民的消耗体验，酿成“地铁开到哪，活力带到哪”的良性轮回。

　　从波螺油子艺术谷的空间再生到中山路里院的文旅会通，从畅享汇的社区管事到体育公园的活力通顺，青岛地铁正以轨说念交通为轴线，通过紧密化、有机化的“微更新”，助力城市内涵式发展。“十五五”新征途行将开启，青岛地铁将握续深耕“轨说念+”转换场景，通过培植消耗新热门、打造活力新空间，束缚编织一张张会互市业与生计、消耗与文化的城市好意思好生计图景，为轨交行业城市更新与消耗升级提供可模仿的“青铁样本”。